圣何塞 - 圣何塞市中心的最新酒店已被一家纽约房地产公司收购,这是对湾区最大城市城市核心区持续信心的一个指标。

AVR Realty的一家子公司购买了圣何塞AC酒店,这是一个具有欧洲风格的万豪品牌,适合千禧一代的顾客。

“这是AVR Realty正在购买的圣何塞市中心非常强大的酒店市场,”负责跟踪加州住宿市场的Irvine Atlas Hospitality Group总裁Alan Reay说。 “圣何塞市中心是一个需求超过供应的市场。”

据圣克拉拉县公共记录显示,该酒店上周以9540万美元的价格被收购。

拥有210间客房的圣何塞AC酒店于2017年初开业,这是自2004年以来开设市中心的第一家新酒店。位于圣克拉拉街350号,位于87号高速公路以东,AC酒店仍然是San市中心最新的酒店。何塞。

“AC Hotels品牌迎合了千禧一代和年轻的技术专业人士,”Reay说。

开发商最近在圣何塞市中心提出了一些新酒店,但没有一家酒店已经开工建设。 不过,数百家酒店客房将在圣何塞北部上线。

AC Hotel San Jose酒店由总部位于俄亥俄州的Rockbridge Capital建造,专门从事酒店开发。 据该公司网站称,该公司在38个州拥有超过225家酒店投资,价值60亿美元。

据县文件显示,Rockbridge在2014年以350万美元的价格收购了酒店,并获得了2940万美元的贷款,用于资助住宿建设。 在AVR Realty收购AC酒店时,该物业的评估价值为3800万美元,这表明Rockbridge的利润很大。

“圣何塞市中心的平均入住率为70%至75%,”Reay说。 “这意味着这是一个非常健康,非常健康的酒店市场。”

该公司网站称,在购买AC酒店之前,AVR Realty是一家着名的Yonkers,NY,房地产开发和投资公司,在加利福尼亚拥有三处房产。 其中包括帕萨迪纳的一家酒店,圣地亚哥的一家酒店以及圣地亚哥县波威市的购物中心。

从2017年年中到现在,至少有三家着名酒店在圣何塞市中心交易。 2017年,圣何塞威斯汀酒店(俗称圣克莱尔)以6400万美元收购; 凯悦酒店以6180万美元的价格购买。 2018年,标志性的费尔蒙特酒店以1.23亿美元的价格被收购。

圣何塞AC酒店距离谷歌市中心未来的过境村仅有两个街区。

谷歌已经提议开发一个面向公交的办公大楼,家庭,商店,餐馆和开放空间社区,其中25,000个可以工作,其中包括15,000到20,000个搜索巨头的员工。

“AC酒店位置优越,谷歌村庄非常靠近,”Reay说。